Обмен жилья

можно...а куда все добро девать?пока найдется подходящий вариант?снять на короткий срок и переезжать дважды...
тоже,конечно вариант...
Аня,я потому и обратилась,что в этом мало,что смыслю...хочу разобраться,как люди поступают...
если есть советы по купле-продаже...я вся во внимании

Обмен подразумевается равноценный либо с доплатой? Ведь так? Почему тогда нельзя продать, доплатить и взять что-то лучше. Либо и без доплаты можно.

Мы обратились к риелтору, описали, что нам нужно - что мы хотим продать, и что купить. А она нам предлагает то, на что мы можем расчитывать.

ты знаешь сейчас же всем этим занимаются посредники, то ни подбирают варианты, чтобы сразу и купить и продать...

можно в договоре купли- продажи предусмотреть пункт о том, что вы как продавцы обязуетесь освободить квартиру до такой-то даты, но это конечно с согласия второй стороны покупателя.

вообще родители когда продавали квартиру и покупали дом, то все делалось в один день (сделки по купле и продаже) квартиру освобождали позже, покупатель был не против.

просто вам надо подбирать и соглашаться на те варианты, когда вы сможете сразу съехать и въехать, так сказать.

думаю, если подобрать сразу вариант купли, то можно договориться на какое-то время, в течение которого вы съедите и заберете вещи с проданной квартиры.

Ладно, мне тоже очень интересна эта тема, послушаю)))

И такой вопрос, а почему обмен дороже выходит? Мне кажется на сегодняшний день, ситуация на рынке недвижимости оставляет желать лучшего, то есть квартиры продаются плохо...И, может, обмен будет быстрее?! Поправьте меня, если не права....

Нам нужно было расширяться) Потому и затеяли всю эту возню)...Но понимали, что для нас только купля-продажа и подойдет (причем в один день, а не продать и искать, что купить) Вопрос решался где-то пару месяцев... может больше (сам поиск покупателей и новой квартиры). Что бы было понятно почему не обмен: потому как обменять однушку на (даже сильно убитую) трешку - это в среднем 10тыс.доларов доплата, а по купле-продаже нам вышло намного меньше....Хорошо продали и очень повезло с покупкой... достался очень неплохой вариант и не совсем убитый - местами с ремонтом)))) район конечно потеряли. Жили в центре, а теперь живем на ВОДОПОЕ ost-189-1:

ну так если ты хочешь поменять 2-х на 3-х комнатную, то нужно делать доплату будет

посредники ведь тоже бывают разные!в какие агенства лучше обратиться? тоже хотим поменять квартиру на дом.Конечно,продать,а поом купить лучше,в плане выбора,но я думала,что это намного сложнее...

Вы знаете, вот мы сейчас столкнулись с этим - и квартиры все так же продаются и покупаются. Потому как квартирный вопрос актуален во все времена=)

Как по мне, обмен - варинты сразу уменьшаются втрое. И мороки больше.

ну это понятно. У нас однокомнатная, а мы хотим двушку, все равно надо будет докладывать деньги, что с обменом, что с продажей....

Как на меня главный минус обмена - время, для что бы найти подходящий обмен, нужно очень много времени и терпения!
Купля-продажа - всегда делается в один день, очень удобно всем и покупателям и продавцам и нотариусу!

Просто найдите хорошего риэлтора который займется вашей квартирой, будет ее вам продавать и подыскивать вариант на покупку, в договоре прописывается - месяц на выезд из квартиры.

для тех кто в танке,расскажите пожалуйста.по пунктам.
сначала обращаемся в агенство-рассматриваем варианты
еще какие то телодвижения нужно делать...не может же быть все так просто!предложили подходящий вариант-составили договор...и все!
есть же какие то подводные камни...или я сильно замороченная?

берите уже трешку разницы практически небудет... в деньгах.

ну да! многим же не надо менять, а нужно просто продать!

1 мы дали обьяву о продаже квартиры
2 налетели посредники с покупателями
3 паралельно мы искали трешку
подводный камень: находишь покупателя, а варианта на покупку нет!!! или наоборот ost-189-1: У нас так и получилось нашли квартиру эту, а покупатель в последний момент сорвался..... думали все капец, но тут откуда невозьмись появился новый покупатель и мы за день до задатка все порешали.
4 в один день оформили два задатка и оговорили одну и ту же дату сделки у одного и того-же нотариуса.... а потом ждали о боялись страшно, но Слава Богу все ок.
Кстати агенства были разные. покупали через ПЕРУДЖИНИ, а продавали через агенство которое в д/к ЗАРИ находиться.