Кредит на недвижимость

Никакой банк сегодня ипотекой не занимается. Сегодня это слишком рискованно. Море проблем со старыми выданными на жилье кредитами, кредит брали например на 50 000 дол. США, в залог квартира шла по этой же примерно стоимости, а теперь кредит так и остался около 50 000 дол. США, а залог реально стоит 25 000 дол. США. У банков с этим море проблем, многие не могут платить долларовые кредиты, а залог, т.е жилье банк уже не может продать по старым ценам.

Специалисты говорят, что рынок ипотеки (кредитования жилья) восстановится не ранее чем еще через 1-2 года!

Мелкие кредиты давать будут и дают, тоже касается кредитов на авто.

Можно взять жильё на переокредитование.
Ведь многие платить не могут и банк отбирает жильё, а вы можите взять квартиру в кредит по старым условиям

по какой цене в долларах ???
По-моему только сумасшедший станет сейчас покупать квартиру за 40-50 тыс долларов, которая в данный момент стоит 25-35.

Это точно...да ещё и с такими процентами

Для нашей семьи очень остро стоит "квартирный вопрос". Доходы семьи не позволяют собрать за пару лет большую сумму, а жить сейчас где-то нужно. Естественно, первым делом в голову приходит мысль взять кредит. Очень заманчиво звучат объявления банков, и на первый взгляд нет ничего проще, чем ежемесячно платить энную сумму.
Но ведь есть много подводных камней.
Очень хочу услышать реальные истории из жизни: где, кто и когда брал кредит, как быстро его погасил, сколько в месяц нужно платить по кредиту, большая ли переплата.
Выгодно ли это - взять кредит?

Итак, допустим мы решили с мужем взять кредит на квартиру.

Поделитесь своим опытом, с чего мне нужно начать. Куда обратиться, какие справки нужны, будут ли нас спрашивать о официальных доходах ну и т.д


очень буду благодарна!

не берите кредит - когда его берёшь, то кажется всё по плечу - а когда приходит время отдавать - то бывают трудности
лучше купить в рассрочку

а чем отличается "купить в рассрочку" от "купить в кредит"?
просветите пожалуйста!

я так понимаю, что нужно заплатить первоначальный взнос, а потом лет 10-15 отдавать по 3-5 тысяч в месяц

хм, а если погасить раньше или погашать большей суммой, чем предусмотрено, то ведь и проценты начисляются на остаток. а значить не нужно будет выплачивать 2 стоимости.
или я что-то размечталась

нужно читать условия банка у них первичный взнос на данный момент от 30 до 50%, можно платить большими суммами, естественно на остаток и то нужно внимательно читать договор.
ingochka, а не пробовали по банкам спросить квартиры должников они просто переоформляют договор и ипотеку на другого человека или у посредников поспрашивать очень часто кредитные продают

я еще ничего не пробовала конкретно выяснять, так как по документам у нас доходы мизерные.
просто слишком противоречивые отзывы слышала.
хотелось бы пообщаться с людьми, которые имеют личный опыт, а потом уже идти в банк

ну и в догонку ссылка на тему банк забирает квартиру...., судился ли кто-нибудь? так как эта тема обратная сторона медали текущей....и ещё, это пока проект,но тенденция однако - Должников банков будут выселять из квартир за двухмесячную просрочку

к банкам отношусь так - одна рука дает, а другая пытается отобрать.... (только методы отбора у банков разные...)
кредиты брать в нашей стране..... смело однако

Сейчас конечно не очень хорошие время для взятия кредитов... процентные ставки очень высоки... да и первоначальный взнос тоже очень не мал. Но конкретно ставки и сумму первоначального взноса вам нужно узнавать в банке, потому что условия везде разные...
Есть в некоторых крпедитных договрах условия, где нет возможности досрочного погашения, или же есть условия о досрочном погашении, но за это начисляется определенная комисия банка.Каждый Банк индивидуален и условия разные, так что точно сказать нельзя сможете ли вы досрочно погашать кредит.

Если брать ваш случай, то вы если решитесь на кредит, то залогом будет выступать та же квартира, что вы покупаете в кредит!
По поводу документов. Документы нужны будут от продавца квартиры, все правоустанавливающие на квартиру, Витяг из реетра БТИ и справка из ЖЕК о составе семьи. У вас будет одновременно заключатся договр купли - продажи и ипотеки.

НА счет переплаты..... то переплата конечно будет очень большая..... Тут конечно нужен стабильный доход семьи, потому что платить нужно будеть каждый месяц!

На счет покупки квартрир должников..... то тут очень стремная ситуация, очень много подводных камней... я бы не стала покупать такую квартиру.

По-перше я взагалі не впевнена що банки зараз кредитують житло. Принаймі масово.
по-друге, навіть якщо такі банки і є, то відсотки там просто скажені. Це великий ризик в нинішній ситуації і банк намагається мати зиск із свого ризику.
Я дуже прошу не вестись а об"яви кредитних спілок про купівлю житла під мізерні відсотки і райдужні перспективи. Це афера!!! Якщо хто не знає що таке "автоплан" - можу розповісти.

Документи на першому етапі - оцінка квартири, паспорт, ІПН, довідка про доходи, заяву заповнювати будете на місці.
Доходи повинні виглядати так - сума погашення + десь по 800 грн на кожного члена родини + 800 зверху. Це мінімум, від якого починають розглядати заявки.

Щодо розстрочки... не чула щоб хтось давав розстрочку на квартиру років так хоча б на 5, я вже не кажу про 10 і більше.
Різниця в тому що при купівлі в розстрочку немає відсотків за користування кредитом.



Скільки особисто Ви взяли великих кредитів?
Щодо "банк відбирає квартиру" і таке інше. Банк що відбирає квартиру у людей які платять вчасно, без законних підстав?
Я думаю що ми всі люди дорослі і розуміємо що якщо взяти кредит і не платити то банк має повне право на ЗАКОННИХ підставах вимагати своє. Чи ні?

BuNya