Купля-продажа квартиры — сторінка 26

не все равно. 
какой поселок, какой район? 

пожалуйста. 

 

а еще есть ряд посредников, которые стучат гопникам,  договариваются с нотариусами, чтоб те "препоны страшные чинили")))) навар потом делят)))

что еще нужно прям на сегодня вам может сказать практик. в нашей стране много всего меняется чуть ли не почасово. зайдите к нотариусу, у которого собираетесь оформляться (или вообще к любому) и перечислите, что у вас есть, а потом спросите, что еще надо. не забудьте акты сверки по коммунальным услугам (для покупателя типо надо,  в "кооперативном" доме берут у председателя , в "жэковском" - в жэке берут справки о незадолженности, в газ-свет-воде по отдельным конторам надо пройтисб и бумажки собрать), правда., некоторым покупателям не надо, они просто книжки смотрят и сверяют показатели, но у каждого-свое)))

И еще несколько вопросов:
1. Мне кстати нотариус подтвердила что я буду платить налог в 5% за то что продаю наследство до 3-х лет.
2. Сколько сейчас стоят услуги нотариуса? А то мне она посчитала почти 3000. Это как? нормально?

недавно сам нотариус стоил вроде 2 700
 

Задавала вопрос в инете  в юр.консультации, получила такой ответ:
При купле-продажи квартиры необходимо заплатить 1% гос пошлины и нотариальные услуги (по договоренности сторон), 1% в Пенсионный фонд (покупателю), 5% в налоговую, в случае не первой продажи недвижимости за текущий год или если квартира принадлежит на праве собственности менее 3 лет (продавцу).
Поскольку продажу квартиры мы оформляли по полной стоимости, то нотариусу (это платится у него 1% стоимости и нотариальные услуги) заплатили больше 3000грн.

Да меня как раз это и удивило, она сказала по закону 1%, но не менее 2500 грн. Вот я и подумала не загнала ли она сумму...

Цифру в минимум 2500 мне называл и  другой нотариус... учитывая что у нас нотариусов много, Вы тоже можете зайти к парочке - сказать свои исходные данные, чтобы Вам назвали цифру:)

Мы платили у нотариуса 1% пенсионный, 1000снятие с регистрации, 1500 регистрация на нового хозяина. 2500 нотариусу за услуги, пару квитанций было что-то около 190-200грн, не помню за что, ну и мои продавцы платили 17% налог как иностранцы. Пенсионный оплачивала я, 17% продавец, остальное платили пополам.
Для продажи квартиры нужно еще разрешение мужа(жены) на осуществление сделки.

Скажіть будь ласка. при продажі квартири за зняття з реєстрації лише 120 грн і все? Той хто продає не платить за перереєстрацію на нового господаря?
І ще. як все таки вигідніше робити оцінку квартири - конкретно занижену чи  середню чи по ринковій вартості. Чому?
в яких випадках договір купівлі -продажу може бути визнаний не дійсним і тоді вертається сума та яка була зроблена оцінщиками а не реальна?

я теж над цим задумуюсь. моя ріелтор каже, що  99%  договорів заключаються на заниженій оцінці, а продавець пише розписку про те, за скільки він реально продав квартиру. 
але все одно страшнувато.
хоча моя сестра 5 років тому купувала квартиру, яка була оцінена в 25000 грн, а купувала за 55000дол. , правда тоді курс був менший

Оценить квартиру можно минимально, а вот что ставить уже в договоре купле-продаже решать продавцам-покупателям (а не риэлторам, чтобы они не говорили), главное чтобы цифра в договоре купле-продаже была не меньше оценочной.
Нам риэлтор тоже говорил, что в договоре купле-продаже ставиться полная цифра очень редко - когда кредит берется в банке. Но родители настояли на полной цифре, в пенсион.фонд тоже платили с полной стоимости.