Как продать ипотечную квартиру?

Инесса · Досвідчена27 квітня 20111 674 перегляди5 відповідей

Стежити за темою Відповісти

Пошук по темі

Сортування дописів

Часті запити

Схожі теми

"Любимый" ПБ, косяки Приватбанка1 358 відповідей
Загранпаспорт1 207 відповідей
Купля-продажа квартиры679 відповідей
Аренда квартир, помещений471 відповідь

Усі теми розділу

Инесса

Досвідчена

Повідомлень: 389
Реєстрація: 23.05.2010
Місто: Миколаїв

27 квітня 2011, 14:02

#512360

У нас есть однокомнатная квартира в ипотеке, кредитор - банк ОТП. Просрочек и задолженностей по выплате нет, но мы приняли решение ее продать. Рыночная стоимость почти соотносится с размером долга банку.
Кто-нибудь сталкивался с подобными ситуациями, какие здесь есть нюансы? Возможно ли быстро продать такую квартиру?

Цветочек

VIP

Повідомлень: 2 090
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

27 квітня 2011, 14:15

#512361

ньюансов по квартире не знаю,но к примеру дядя мой покупал машину которая была в кредите. он погасил полностью остаток задолженности перед банком,а оставшуюся часть отдал продавцу.не вижу проблем так же найти покупателя на вашу квартиру,который (при условии что цена продажи будет больше или равна сумме кредита)так же за вас гасит остаток по кредиту а потом переоформляется договор.

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

27 квітня 2011, 14:31

#512362

ну це якщо тільки знайти покупця який згодиться віддати гроші без оформлення договору. Я не знаю, чи багато людей погодяться віддати надцять тисяч доларів, щоб хтось від свого імені погасив борг перед банком, вивів квартиру із залогу і тільки потім договір купівлі-продажу у нотаріуса. Люди в яких я купувала квартиру були настільки перелякані, що відмовлялись підписати договір доки їм не віддадуть гроші, а за грошима треба було їхати в банк після нотаріуса.

Зверніться до банку - що вони Вам в такому випадку порадять, це в їх інтересах також.

iskanna

Учасниця

Повідомлень: 37
Реєстрація: 29.03.2011
Місто: Миколаїв

27 квітня 2011, 15:28

#512363

Я - нотариус, позвоните мне, я Вам расскажу механизм продажи таких квартир. Здесь нет ничего страшного, все законно делается и нет рисков, главное, чтобы банк был адекватный.
раб. 58-03-24 Аня

Аннушка

VIP

Повідомлень: 15 164
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

27 квітня 2011, 15:31

#512364

Обратитесь к нотариусу..

не надо покупателю отдавать деньги без договора..

это сейчас всё делается одновременно у нотариуса:
покупатель дает деньги, и владелец и представитель банка едут в банк и погашают кредит, а потом дооформляют сделку

Цветочек

VIP

Повідомлень: 2 090
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

27 квітня 2011, 15:44

#512365

PS под фразой а потом переоформляется договор. имелось ввиду что после погашения в этот же день все переоформляется т,к, ни один банк не переоформит вам ипотечную квартиру на другого человека если будет непогашен кредит.

Ваша відповідь

Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.