Юридическое оформление аренды жилья

Вера1690 · VIP21 січня 20112 218 переглядів12 відповідей

Стежити за темою Відповісти

Пошук по темі

Сортування дописів

Часті запити

Схожі теми

"Любимый" ПБ, косяки Приватбанка1 358 відповідей
Загранпаспорт1 207 відповідей
Купля-продажа квартиры679 відповідей
Аренда квартир, помещений471 відповідь

Усі теми розділу

Вера1690

VIP

Повідомлень: 12 251
Реєстрація: 04.01.2011
Місто: Миколаїв

21 січня 2011, 22:10

#407144

Появилась необходимость у моих родственников юридически оформить договор аренды сдаваемой в наем квартиры.

Суть ситуации в том: сдают родственники квартиру семейной паре уже несколько лет и непонятно каким чудом удалось кому-то из этой пары убедить своего работодателя оплачивать им жилье. Так вот, оплачивать фирма согласна только официально со своего текущего счета и конечно же по договору. Так вот теперь не имея никакой информации не знают как поступать.

Кто-то знает как нужно оформлять этот самый дополнительный доход и во что вся эта затея выльется? Может быть есть какие-то нюансы?

ну или направьте туда, где можно почитать

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 січня 2011, 22:27

#407149

договор на аренду жилья подлежит регистрации у нотариуса (N грн.), нотариус обязан сообщить в налоговую в день заключения договора, налог - 15 % от арендной платы. 17 %, если доход от аренды превысит 10 мин. з/п. Платить ежемесячно (предприятие будет удерживать и платить). Плюс придется сдавать в налоговую ежегодную декларацию о доходах. И спасибо хоть в БТИ регистрировать не надо (там только аренда земли и нежилых помещений).

Вера1690

VIP

Повідомлень: 12 251
Реєстрація: 04.01.2011
Місто: Миколаїв

21 січня 2011, 22:36

#407151

Спасибо!

сижу гуглю и, наверное, некорректно как-то спрашиваю-все ерунда вываливается

Аннушка

VIP

Повідомлень: 15 164
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 січня 2011, 22:40

#407152

а разве сейчас обязательно оформлять у нотариуса? нет выбора (просто заключить договор между фирмой и физ лицом). И если все легально, просто оплачивать налог?

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 січня 2011, 22:46

#407153

Согласно абзацу "б" подпункта 9.1.4 пункта 9.1 статьи 9 Закона о доходах физлиц договор аренды недвижимого имущества подлежит нотариальному заверению в случае, если арендатор-физлицо не является субъектом предпринимательской деятельности. Эта норма перекочевала и в Налоговый кодекс. подробнее тут но данные о размере налога несколько устарели

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 січня 2011, 23:04

#407154

нужно посмотреть Закон «О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество». там была такая схема, что обязательно нужно регистрировать в БТИ, а в БТИ регистрируют только нотариально заверенные договора аренды. Но читала, что договора аренды жилья все таки регистрировать в БТИ не надо...подверить сегодня не смогу, не на своем компе сижу....

Вера1690

VIP

Повідомлень: 12 251
Реєстрація: 04.01.2011
Місто: Миколаїв

22 січня 2011, 19:23

#407155

Спасибо огромное, просветила.

О необходимости регистрации в БТИ пролей свет, по-возможности пожалуйста. Я буду здесь ждать.

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

22 січня 2011, 19:30

#407156

Не за что :1 (12): Ок, но не раньше понедельника

Вера1690

VIP

Повідомлень: 12 251
Реєстрація: 04.01.2011
Місто: Миколаїв

24 січня 2011, 20:48

#407157

Конфетти, Конфетти,Конфетти!

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

24 січня 2011, 20:54

#407158

Я не забыла, я все еще без своего компа....

Вера1690

VIP

Повідомлень: 12 251
Реєстрація: 04.01.2011
Місто: Миколаїв

24 січня 2011, 20:57

#407159

о, но я еще жду. Спасибо!

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

25 січня 2011, 15:40

#407160

вроде до 2012 г. не нужно регистрировать в БТИ договор аренды жилья

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

12 січня 2013, 09:55

#619971

Теперь в Налоговом кодексе нет такой нормы )))

Договор аренды жилья теперь варианты такие-

1. Простая письменная форма (ст. 811 ГКУ)

2. Нотариально заверенный договор, если аренда сроком больше 3 лет (ст. 793 ГКУ)

При этом в налоговую о договорах аренды обязательно сообщит не только нотариус, который заверял сделку, но и риелтор, который выступал посредником при заключении договора, неважно с заверением или без.

Ваша відповідь

Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.