Перейти до вмісту
MatusiМами України

Кредит на недвижимость — сторінка 6

Lari · Учасниця10 034 перегляди125 відповідей

alisa

VIP

Я брала кредит в Укрсибі.
5 років тому ніхто і близько не пропонував таких вигідних умов, як вони. Не знаю що там зараз, але в цілому враження від організації та ставлення до клієнта в мене залишилось дуже хороше. Все чітко, швидко, по суті ніяких претензій.
Якби не курс долара - то взагалі все було б супер.

alisa

VIP

4 року тому в гривні 9 %?
Малоймовірно. В гривні завжди було дорожче, ніж в доларах.



Не, я брала вже в Парибас Групп Укрсиббанк, тобто їх тоді вже викупили.
Вимоги дійсно були дуже жорсткі, але в мене були хороші документи, так що проблем не виникло.

alisa

VIP

Я можу розповісти, як це було 5 років тому.
Вибираєте банк, де плануєте брати кредит. Розмовляєте із менеджером, він допоможе вам визначити Ваші реальні шанси на отримання кредиту і дасть точний список документів для оформлення.
Потім шукаєте квартиру, знаходите, домовляєтесь із власником, робите оцінку. Збираєте усі документи для банку і подаєте документи. Отримуєте рішення. Далі в банку вам детально розкажуть про процедуру за якою працюють саме вони.
В день підписання договору-купівлі продажу нотаріус оформлює одночасно і купівлю-продаж, і договір іпотеки. Після цього ми поїхали в банк, там мені в касі видали гроші і я віддала їх продавцю. Потім в банку сплатила відсотки за обслуговування, оформила страховку. Через кілька днів забрала свій договір іпотеки і документи на квартиру. Ну і потім вже платити.

Turbulent Bell

VIP

Возник следующий вопрос: как можно получить кредит на жилье, если нет официальной работы? Несколько лет назад мне предлагали оформить ЧП, "поработать" годик, поплатить налоги, а потом как Ч-шник попробовать взять кредит. Насколько эта схема реальна сейчас? Платить мы можем, а вот получить кредит сложно. Что-то может кто-то посоветовать?

ХА-ХА

VIP

я могу только посоветовать не влазить в кредит. Вы просчитывали свои переплаты, если получите положительное решение? Вы готовы столько отдать в никуда?

Kori

VIP

Цитата: ХА-ХА 11 Февраль 2014 09:09

я могу только посоветовать не влазить в кредит. Вы просчитывали свои переплаты, если получите положительное решение? Вы готовы столько отдать в никуда?

Оль, а если выхода другого нет? Лучше уж переплата по кредиту, чем снимать жилье и помогать чужому дяде или тете))) Хотя проценты конечно радуют. Мы брали не на жилье, а просто недостающую сумму. Так сладко все расписывали везде, а на выходе переплата почти 80%

Turbulent Bell

VIP

Ах если бы можно было не влазить в кредит. Но собирать деньги я не умею, мне проще платить обязательные выплаты по кредиту. Так как можно его взять?

ХА-ХА

VIP

Цитата: Kori 11 Февраль 2014 09:39

Оль, а если выхода другого нет? Лучше уж переплата по кредиту, чем снимать жилье и помогать чужому дяде или тете))) Хотя проценты конечно радуют. Мы брали не на жилье, а просто недостающую сумму. Так сладко все расписывали везде, а на выходе переплата почти 80%

вот мне реально дешевле кормить чужую дядю/тетю. Если просто часть надо, то тут тоже надо смотреть или ужатся или таки влазить. Я не могу без конкретных цифр и калькуляции.

Но я смутно помню, когда-то узнавала в банке , например взять 40000 у.е в кредит, переплата на выходе со всеми страховками ежегодными и т.д. получалась почти 2 раза, т.е. 80000 у.е. за 10 лет. Значит мы берем за исходное, что они у вас будут и вы будете выплачивать. Но для меня это реально фентези, я не знаю что будет через полгода((( Итого ежемесячно вам надо платить 80000/10/12 = 670 у.е

Если брать схему Вы живете с родителями и просто откладываете ежемесячно эти 670 у.е. получаем ...670*12*5 лет = 40200 у.е!!!! и это я не учитываю, что деньги лежат на депозите и вы получаете с каждым довложений больше процентов, т.ч. сумма по игоду 5 лет будет больше. Вы не пьете успокоительное, каждый раз когда задерживаются доходы и вам банк начинает насчитывать пеню и т.д., а просто планомерно идете к своей мечте.

Вы живете на съемной квартире берем 150 у.е. в месяц. Откладываем 520*12*5 = 31200 у.е. + проценты в принципе уже можно по сегодняшним ценам купить 3-х комнатную хрушевку и не на последнем этаже.

Короче веду к тому, что мой подход берем калькулятор считаем и думаем.


Turbulent Bell

VIP

Это хорошо считать в идеальном мире. в нашем же растут цены на жилье и через 5 лет, за такие деньги уже ничего не купить, плюс не очень понятно как доверять банкам в нашей стране. Я раскидала вклады по разным банкам и все равно трусишься как бы чего не случилось.

ХА-ХА

VIP

· змінено

Посилання на повідомлення #825239
Цитата: Turbulent Bell 11 Февраль 2014 10:16

Это хорошо считать в идеальном мире. в нашем же растут цены на жилье и через 5 лет, за такие деньги уже ничего не купить, плюс не очень понятно как доверять банкам в нашей стране. Я раскидала вклады по разным банкам и все равно трусишься как бы чего не случилось.

можно более детально от чего они должны расти? Или мы говорим за новостройки? Цену я намерено указывала в у.е, т.к .понятно что в гривневом эквиваленте, тут вообще не предугадаешь.

alisa

VIP

Цитата: Turbulent Bell 10 Февраль 2014 17:42

Возник следующий вопрос: как можно получить кредит на жилье, если нет официальной работы? Несколько лет назад мне предлагали оформить ЧП, "поработать" годик, поплатить налоги, а потом как Ч-шник попробовать взять кредит. Насколько эта схема реальна сейчас? Платить мы можем, а вот получить кредит сложно. Что-то может кто-то посоветовать?

Ця схема і кілька років тому була сумнівна - більшість банків кредитів не давали приватним підприємцям із такими "липовими" ПП.
Ті, хто давали, виїзджали на місце бізнесу, перевіряли і так далі.

Turbulent Bell

VIP

Цитата: ХА-ХА 11 Февраль 2014 10:52

можно более детально от чего они должны расти? Или мы говорим за новостройки? Цену я намерено указывала в у.е, т.к .понятно что в гривневом эквиваленте, тут вообще не предугадаешь.


А отчего они у нас вообще растут? У нас цены на квартиры как на приличные дома в других странах, это не нормально, но вот такой порядок цен. И не удивлюсь если ценообразование станет еще более странным. Цены якобы рас тут от курса доллара, но доллар поднимается на 5 процентов, грубо говоря, а цена на 20.

alisa

VIP

Не думаю, що ціни на нерухомість глобально впадуть.
Зараз трикімнатна квартира коштує як непогане авто (але навіть не преміум классу). Вартість однокімнатної квартири на рівні бюджетної нової іномарки. А квартиру та автівку ніяк не зрівняти по "цінності".

Milk@

Досвідчена

Цитата: Turbulent Bell 10 Февраль 2014 17:42

Возник следующий вопрос: как можно получить кредит на жилье, если нет официальной работы? Несколько лет назад мне предлагали оформить ЧП, "поработать" годик, поплатить налоги, а потом как Ч-шник попробовать взять кредит. Насколько эта схема реальна сейчас? Платить мы можем, а вот получить кредит сложно. Что-то может кто-то посоветовать?

я не знаю, как сейчас обстоят в банках. но работая сама в банке знаю, что сами сотрудники могут вам предоставить необходимый пакет документов, которые нужны для того или иного кредита. у них от кредитов процент в добавок к з\п идет, поэтому некоторые делают все, только бы кредит выдать. сейчас уже год в декрете, поэтому не знаю, поменялась что-то или нет, но в принципе можете поговорить с сотрудниками банка.

Milk@

Досвідчена

Цитата: Мята 08 Январь 2012 23:16

Цитата: alisa (08 Январь 2012, 19:04) Я брала кредит в Укрсибі. 5 років тому ніхто і близько не пропонував таких вигідних умов, як вони. Не знаю що там зараз, але в цілому враження від організації та ставлення до клієнта в мене залишилось дуже хороше. Все чітко, швидко, по суті ніяких претензій.

Якби не курс долара - то взагалі все було б супер.


Года 4 назад их выкупили французы и ужесточили требования к получателю. Но согласна насчет впечатления в целом - очень достойное
их выкупили лет 7 назад. и требования там не такие уж и жесткие ( просто знаю всю эту систему изнутри)

Ваша відповідь

Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.