Як відробляли? Що конкретно вони робили?
Осторожно! Мошенники! — сторінка 4
lilu* · Активна185 794 перегляди1 529 відповідей
Меня тоже волнует эта тема. Пока продаем без посредников. Без риэлторов жилье продается долго, а посреднику платить такие деньжище - это чересчур! Поэтому, если есть время ждать - то лучше подождать. В этом случае, как мне кажется, лучше знать хорошего проверенного и надежного нотариуса, чем непонятно какого пройдоху (у меня о большинстве риэлторов в Нико именно такое мнение).
Если не сможем за полгода продать без посредников, то будем искать кого-то через знакомых. Хотя, я считаю, что эти деньги не отрабатываются большинством риэлторов. Сто-двести долларов - потолок за те услуги...
Если не сможем за полгода продать без посредников, то будем искать кого-то через знакомых. Хотя, я считаю, что эти деньги не отрабатываются большинством риэлторов. Сто-двести долларов - потолок за те услуги...
зараз просто житло продається погано, і справа тут не в посередниках.
Когда я первый раз столкнулась с куплей-продажей квартиры (мы покупали) и посредник, которая показывала квартиру огласила сумму в 600долл., я прямо ей сказала (была после тяжелого дня) "не слишком ли большая наглость - за пол часа времени 600 баксов???!!!". У нее хватило такта отреагировать спокойно. После сделки я была только довольна ее услугами (наслушалась потом, как люди покупали квартиры и обнаруживали долги или другие неприятности, которые обязан исключить риэлтор). Сейчас, наверно, предпочла бы заплатить порядочному риэлтору, особенно при покупке квартиры. Хотя. есть случаи, когда можно и самим все сделать, если уверенны в продавцах.
Я может что-то неправильно поняла, но ведь покупатель сам в состоянии затребовать справки из ЖЕКа, облэнерго, Ф-3 и т.д. Я понимаю, что справки легко подделать, но каким образом риэлтор проверяет их подлинность? Получается, что так же, как и покупатель? Или у него есть какие-то свои концы в этих инстанциях чтобы реально проверить это? А с другой стороны, если есть концы, то он и сам липовых справок понаделать может.
В моей практике было и такое, что квартира, которая нам понравилась и мы уже хотели давать задаток, оказалась уже в задатке, опоздали буквально на день. так потом несколько риелторов звонили мне и предлагали перебить цену, т.е. предложить больше на 5тыс. больше, я отказалась.
все посредники берут 3%, но сейчас в агентствах можно торговаться, до 2% точно можно спустить цену. а мелкие частники согласятся и на меньшее.
все посредники берут 3%, но сейчас в агентствах можно торговаться, до 2% точно можно спустить цену. а мелкие частники согласятся и на меньшее.
Яке там перевіряє?
В мене в подруги виплив якийсь борг ще 90-х років через пару років життя в квартирі і довелось їй платити. Перевіряльщиці мені сильні ріелтори.
Крім продавця-покупця ще якась відповідальність лежить на нотаріусі, а риелтори - це так.
Вибачте, але коли за кордоном риелтор приводить житло в порядок перед продажем, влаштовує покази, вирішує питання із кредитами і документами - то там він заробляє свої комісійні. В нас нічого схожого - людина виклала об"яву про продаж, всі хутко її передрукували і чекають, кому ж пощастить.
В мене в подруги виплив якийсь борг ще 90-х років через пару років життя в квартирі і довелось їй платити. Перевіряльщиці мені сильні ріелтори.
Крім продавця-покупця ще якась відповідальність лежить на нотаріусі, а риелтори - це так.
Вибачте, але коли за кордоном риелтор приводить житло в порядок перед продажем, влаштовує покази, вирішує питання із кредитами і документами - то там він заробляє свої комісійні. В нас нічого схожого - людина виклала об"яву про продаж, всі хутко її передрукували і чекають, кому ж пощастить.
одна моя подруга почти год назад продала квартиру. Обращалась в агенство. Продажи ждала долго, пол года, что ли... Довольна осталась услугами. В её конкретном случае роль агенства как посредника оказалась в том, что они собрали под нотариальной конторой в один день последовательно одних за другими чуть ли не девять (память мне, вероятно, уже изменяет) продающих/покупающих, в цепочке желающих продать квартиру и тут же купить новую чтоб сразу в новую переехать.
И вроде она (подруга) мне объясняла что покупающий дает задаток не посреднику, а продающему лично в руки передает в присутствии нотариуса, о чем составляется и подписывается соответствующая бумажка. Это при составлении предварительного договора. Потом стороны (или их посредники) собирают необходимые документы/справки, а затем уже с документами приходят к нотариусу на подписание договора купли-продажи.
И вроде она (подруга) мне объясняла что покупающий дает задаток не посреднику, а продающему лично в руки передает в присутствии нотариуса, о чем составляется и подписывается соответствующая бумажка. Это при составлении предварительного договора. Потом стороны (или их посредники) собирают необходимые документы/справки, а затем уже с документами приходят к нотариусу на подписание договора купли-продажи.
от для мене це цікаве питання - як посередники збирають документи?
Зі мною в газовій конторі навіть розмовляти відмовились, бо я не є власником квартири. Так це при тому, що в мене із власником прізвища однакові. Невже вони видадуть довідку про відсутність заборгованості сторонній людині?
Зі мною в газовій конторі навіть розмовляти відмовились, бо я не є власником квартири. Так це при тому, що в мене із власником прізвища однакові. Невже вони видадуть довідку про відсутність заборгованості сторонній людині?
Да это все риторика. Понятно что никто ничего не проверяет.
Ну так и должно быть. Вариант, который описала автор - это уже "народное творчество".
Ну так и должно быть. Вариант, который описала автор - это уже "народное творчество".
Да, выдадут. Не кидайте в меня тапками, но это так и есть.
Посредники берут свой процент в том числе и за то, что сами побегают и сами возьмут все справки. И им - дадут, потому как у каждого - прикормленные везде люди.
Посредники берут свой процент в том числе и за то, что сами побегают и сами возьмут все справки. И им - дадут, потому как у каждого - прикормленные везде люди.
А де гарантія що ці пригодовані взагалі подивляться чи є там насправді борг?
з.і. все одно вважаю, що від 600 доларів і вище - це забагато за такі послуги. Кидайте капці, але я ці гроші за два дні не зароблю, тому мені шкода їх платити людині за такі "послуги".
з.і. все одно вважаю, що від 600 доларів і вище - це забагато за такі послуги. Кидайте капці, але я ці гроші за два дні не зароблю, тому мені шкода їх платити людині за такі "послуги".
А вот мне интересно, если посредник сам на меня вышел и предложил мою квартиру продавать, с какого переляка я должна незаказанные услуги оплачивать?
Нету никакой гарантии, кроме как иметь "прикормленного" посредника 
Это Николаев, тут по-другому не бывает )))))
Но чаще всего смотрят - на долги, на прописки, хотя бы для того, чтобы в этом узком кругу друг друга не подставлять. Сегодня он посредника подставил, завтра с ним уже никто не хочет "работать" (читай - платить за услуги). Поэтому самим себя подставлять дураков нет.
Заметьте, про "подставлять покупателя" я не говорила ни слова )))))
Про цену в 600 долларов я вам так скажу, из личного, ткскть, опыта. У меня был случай, когда посредник нам спас квартиру! Если бы не он, то никаких денег мы бы просто не увидели. Есть схемы "черного риэлторства", и это совершенно не страшилки...
А теперь сравните те же 600 долларов и стоимость средней "трешки". Как по мне, свои деньги он не то что отработал, он из штанов вылез!
Платить смысл есть, однозначно, НО - только тогда, когда посредник - и Вы в этом будете уверены на 200%, а не на 100 - разрулит абсолютно все грядущие или могущие возникнуть проблемы. А когда человека видишь первый раз в жизни, то вполне естественно таким не доверять.
Это Николаев, тут по-другому не бывает )))))Но чаще всего смотрят - на долги, на прописки, хотя бы для того, чтобы в этом узком кругу друг друга не подставлять. Сегодня он посредника подставил, завтра с ним уже никто не хочет "работать" (читай - платить за услуги). Поэтому самим себя подставлять дураков нет.
Заметьте, про "подставлять покупателя" я не говорила ни слова )))))
Про цену в 600 долларов я вам так скажу, из личного, ткскть, опыта. У меня был случай, когда посредник нам спас квартиру! Если бы не он, то никаких денег мы бы просто не увидели. Есть схемы "черного риэлторства", и это совершенно не страшилки...
А теперь сравните те же 600 долларов и стоимость средней "трешки". Как по мне, свои деньги он не то что отработал, он из штанов вылез!
Платить смысл есть, однозначно, НО - только тогда, когда посредник - и Вы в этом будете уверены на 200%, а не на 100 - разрулит абсолютно все грядущие или могущие возникнуть проблемы. А когда человека видишь первый раз в жизни, то вполне естественно таким не доверять.
Это называется "ненавязчивый" сервис
По поводу справок. То, что риэлтору выдадут в горгазе и облэнерго справки еще не означает фактического отсутствия задолженности. Особенно если это частник или такая "надежная" контора. Справки дадут и у каждого риэлтора есть там свои люди - это само собой. Но ведь таким макаром можно и липовых справок понаделать.
По поводу справок. То, что риэлтору выдадут в горгазе и облэнерго справки еще не означает фактического отсутствия задолженности. Особенно если это частник или такая "надежная" контора. Справки дадут и у каждого риэлтора есть там свои люди - это само собой. Но ведь таким макаром можно и липовых справок понаделать.
ни с какого. Гоните в шею, пусть с покупателя процент снимает
А якщо покупець не хоче платити )) А квартиру купити готовий. Але без оплати послуг посередника.
)) А квартиру купити готовий. Але без оплати послуг посередника.Тогда совершенно не вижу причин, почему бы продающему и покупающему не договориться самим, с помощью нотариуса. Но все риски тогда тоже за свой собственный счет.
Причем наличие посредника никак эти риски к нулю не сводит. Только если он, повторюсь, проверенный. А иначе - это дополнительная скачка денег на халяву.
Причем наличие посредника никак эти риски к нулю не сводит. Только если он, повторюсь, проверенный. А иначе - это дополнительная скачка денег на халяву.
отут ми з Вами солідарні ))
Я вважаю що краще перевірений нотаріус, відповідальний і прискіпливий. От за нотаріуса можна і переплатити трохи більше.
Проблема в тому, що всі ризики і у варіанті із посередником теж за власний рахунок.
))Я вважаю що краще перевірений нотаріус, відповідальний і прискіпливий. От за нотаріуса можна і переплатити трохи більше.
Проблема в тому, що всі ризики і у варіанті із посередником теж за власний рахунок.
Я тоже голосую за хорошего нотариуса! Хороший нотариус вполне может дать консультацию и по поводу сбора доков и как проверить наличие/отсутствие долгов. А газетки с объявлениями промониторить и за справками можно и самой побегать... за 900-то баксов.
Ваша відповідь
Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.