Осторожно! Мошенники! — сторінка 3

lilu* · 2012-05-18T05:49:08Z

Нужно было моей подруге переустановить винду, и что-то там ещё не работало. Сорвала на столбе объявление, приехал парень не русской национальности. Сказал, что он работает на Фрунзе, 50. Забрал…

lilu* · Активна18 травня 2012185 873 перегляди1 529 відповідей

Стежити за темою Відповісти

matairen

Досвідчена

Повідомлень: 364
Реєстрація: 23.09.2010
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 15:44

#529940

Девчонки мы уже сходили и история просто ужас.
Пришли покуптаели не смогли забрать документы потому что они уже типу должны им 300 долларов(их у них нет),дошло до драки и нам документы отдали только чтоб нашу покупательницу как бы наказать.Милиция приехала и не смогла забрать документы. Был просто громкий ужас
И документы хотели рвать и выгоняли с помещения(хорошо хоть нас не трогали).
Теперь документы буду давать только ксерок заверенный нотариусом и не более
Всем спасибо за поддержку
Будте бдительны при покупке и продаже.особенно при покупке

Елена Стахурская

Досвідчена

Повідомлень: 377
Реєстрація: 04.01.2011
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 15:58

#529941

Из своего личного опыта могу сказать, что среди риелтов очень редко встречаются порядочные люди, на что только они не идут, только чтобы заработать.
Когда искала себе квартиру был случай:
я очень ответственно подошла к выбору жилья, перелопачивала сайты по продаже недвижимости, читала газеты, хорошо изучила рынок и на память помнила что за квартира и сколько стоит.
У меня было требование по квартире площадь не менее 80кв.м., но пересматривала все объявление так на всякий случай.
В газете, конечно, в основном, риелторы дают объявления, когда им звонишь начинают расспрашивать что нужно и т.д., я рассказываю - она мне говорит только появилась такая квартира - я вам покажу.
Правда сразу был плохой знак - риелторша ехала со мной в машине и все расспрашивала кем я работаю - оценивала мои доходы!!! Приехали - я захожу - и узнаю квартиру, видела по фото в ин-те она продавалась только по моей памяти полгода!!!, спрашиваю у хозяев какая площадь (т.к. вижу что мало)- 63кв.м.!!!, я риелтору говору - я ж вам говорила не менее 80, она - молчит. Спрашиваю ваша цена - и офигеваю от ответа - она на 15тыс.!!!! больше, чем на сайте, причем мы вам уступим - а сколько даете???
Я так разозлилась на риелтора - зачем показывать то что мне не нужно??? а с ценой вообще - на кого рассчитано - на дураков??? Я потратила минимум час времени в пустую.

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 16:40

#529942

Я щось мабуть не розумію - для чого взагалі давати комусь якісь документи?
Навіщо платити гроші, завіряти.
Усі документи беруться до нотаріуса на оформлення договору і все.

ХА-ХА

VIP

Повідомлень: 5 281
Реєстрація: 21.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 16:52

#529943

была схожая ситуация, хотела как-то посмотреть дом по объявлению, позвонила начала расспрашивать....что да как, хотела спросить приблизительно расположение, чтобы пойти хоть с далека на него посмотреть а потом уже решать оно мне надо с людьми встречаться, внутри смотреть и т.д. мужчина очень настойчиво расспрашивал где я живу, куда подъехать и он меня отвезет это было год назад....я конечно отказалась, так как меня это очень насторожило

недавно видела опять это объявление в газете, даже текст не меняют...девочки будьте бдительны, мошенников сейчас очень много!

iskanna

Учасниця

Повідомлень: 37
Реєстрація: 29.03.2011
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 17:47

#529944

Девченки, никакие документы никому давать не нужно, ни оригиналы ни заверенные копии!!! Ксерокопий достаточно! Для продажи нужно:
Документ на недвижимость,
паспорта, коды сторон,
если они в браке и имущество приобреталось в браке - вторая половина с паспортом, кодом, свидетельством о браке,
Витяг с БТИ "для видчуження" (около 250 грн.)
Справка формы №3 - о том. что никто не прописан!

Справки, что нет долгов - нужны только для покупателя.

Собрать эти документы вы можете и сами, и не переплачивать за "услуги"

И еще многие риелторы предлагают идти к "своему" нотариусу, так знайте, что в таком случае в цене договора может быть забит откат риелтору до 500-600 грн.
Расчет цены (нотариальной) договора - 1% от стоимости но не менее 1500 грн. (плюс-минус в зависимости от ситуации)

если есть вопросы - звоните

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 17:50

#529945

А скільки нині ріелтори просять за свої "послуги" ?

Цветочек

VIP

Повідомлень: 2 090
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 17:58

#529946

вот и мы в свое время лохонулись с риелтором. Искали квартиру сами,обзванивали-и вот нашли! (конечно же оказался риелтор,т.к. хозяйка на тот момент жила в Одессе) так к чему я все это веду-эта риелторша по окончанию сделки содрала свои % и с продавца (что по сути как бы правильно) и с нас (вот только почему мы должны были платить-мы так и не поняли,ведь квартиру мы сами искали,а то что риелтор ее показывала и объясняла-так за это ей продавец обязан платить) тогда мы не подумали т,к, все было в спешке + оформление кредита,а потом когда уже анализировали ситуацию-поняли что прокололись.Теперь будем бдительнее,чего и всем желаю!

Сумерки

VIP

Повідомлень: 6 042
Реєстрація: 02.11.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 17:58

#529947

Месяца три-четыре назад мне называли сумму - 3% от стоимости.

Цветочек

VIP

Повідомлень: 2 090
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 17:59

#529948

мы брали квартиру в 2008 году-было 3% от стоимости,как сейчас-не знаю.

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:00

#529949

Мда... гуляють люди вальсом.
За той обсяг роботи, що вони роблять... І не соромно.
Я в наступний раз не платитиму - або шукатиму до останнього власника або буду домовлятись із власником послати посередника лісом.
Максимум за їх послуги 100-200 у.о. і то...

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:03

#529950

я теж так заплатила в 2007 році і тільки тепер розумію яка я дурна була. Тоді треба було терміново, я спішила, нічого не знала.
В результаті у власників усі документи були готові (повністю), кредит я оформила сама, із нотаріусом домовився банк якимось дивом, а вони отримали ні за що - більш як 600 доларів. Мене це досі бісить.

Цветочек

VIP

Повідомлень: 2 090
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:04

#529951

вот и мы такие же))))

Аннушка

VIP

Повідомлень: 15 164
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:12

#529952

ну так вы наверно именно через посредника нашли квартиру?

допустим владельцы обращаются к маклерам не только для того, чтобы подготовить документы или договориться с нотариусом, а чтоб нашли ПОКУПАТЕЛЯ!

вот за это посредники, в первую очередь и берут свой процент.

п.с. мы тоже платили 3 % хоть и покупатели у соседей.. но именно через посредника мы смогли на них выйти.

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:15

#529953

А як щодо тих продавців які нікуди не звертаються, а просто прозрівають від натовпів посередників, які показують їх квартиру?

Аннушка

VIP

Повідомлень: 15 164
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:19

#529954

ну.. на практике такое редко бывает.

Когда человек продает квартиру, он заинтересован её продать, поэтому сам и впускает этих маклеров к себе домой.

А потом оказывается "они сами пришли?" они что, дверь выламывали?

Цветочек

VIP

Повідомлень: 2 090
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:27

#529955

я согласна что если нанимаешь риелтора-то ему и платить нужно,но! в нашем случае-нашли его мы! и то что она квартиру показывала-она выполняла свою работу за которую ей платил продавец.С нашей стороны она ничего не сделала,за что ей нужно было платить.
А если бы ситуация:
у нас риелтор по поиску нашел их риелтора по продаже-и как быть? платить и одному и другому?

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:28

#529956

Коли я вибирала квартиру, то більшість посередників навіть уявлення не мали де квартира знаходиться, в якому вона стані і що там є.
Вони її бачили зі мною вперше. Отак просто зателефонували як покупець продавцям і привели показувати.

Я вже писала - я подала об"яву подруги про оренду квартири на мамі, так за кілька годин їй вже телефонували посередники. Це при тому, що вона не палала бажанням із ними зв"язуватись взагалі і до них не зверталась.

Кожен вирішує сам - я не бачу за що мені треба платити 3 %!!!!! від вартості квартири. При вартості квартири в 30 тис. це 900 доларів. Навіть нотаріус бере менше, а його відповідальність не зрівняти із роботою посередника. Мене таке не влаштовує, тому буду шукати без посередника або нехай власник сам вирішує цю проблему.

matilda

Досвідчена

Повідомлень: 933
Реєстрація: 24.01.2010

21 листопада 2011, 18:30

#529957

Многих это в итоге устраивает,потому что они получают запрашиваемую сумму полностью,а процент посредников-это дело посредников. Любой продавец заинтересован продать своё как можно быстрее.А процент посредники берут с покупателя(как правило).Особо шустрые-берут со всех,кто даёт)

alisa

VIP

Повідомлень: 18 185
Реєстрація: 22.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:35

#529958

Звичайно, тут справа хазяйська - кого влаштовує, нехай платить. Я вже своє заплатила, більше не хочу. Якщо посередник треба продавцю - ну то нехай він його і оплачує.

з.і. мене ріелтори та кадрові агенції (ну в тому їх вигляді в якому вони працюють в Миколаєві) просто виводять із рівноваги - для мене їх робота це практично шахрайство. Це особиста думка і її ніхто не змінить.

Аннушка

VIP

Повідомлень: 15 164
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 листопада 2011, 18:52

#529959

Такое отношение мне кажется из-за того, что в этой отрасли работает очень много "людей с улицы".
Т.е. они не специалисты... вот и портят картину другим.
Если введут какую то обязательную лицензию или сертификацию - проблема решится (правда, полагаю, начнутся новые проблемы)

Я когда работала в нотариате знала многих посредников, которые действительно отрабатывали свои % и очень уважительно к ним относилась.

Ваша відповідь

Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.