Перейти до вмісту
MatusiМами України

Купля-продажа квартиры — сторінка 29

Sone4ko · Досвідчена71 584 перегляди679 відповідей

Хочу малыша

VIP

· змінено

Посилання на повідомлення #827374
Цитата: Дикий Ёж 13 Февраль 2014 19:09

Мы когда-то купили двушку в таком ужасном состоянии, после алкашей, ну на что денег хватило. Вычухали ее, поменяли сантехнику и еще полтора года жили в этом кошмаре. Потом сделали из нее куколку, а не квартиру. Но пришлось продавать - как от сердца оторвала, до сих пор по ней скучаю. Теперь живем в ужасе, но в четырешке))))) Сколько в этот раз жить будем - не знаю, пока на ремонт деньги появятся (см. свалятся с неба)))).

Как я Вас понимаю. Когда выяснилось, что я беременна, мы как раз переехали в "убитую" трешку. Бетонные полы, отсутствие канализации и газа - короче приятного мало. Зато многие мои подруги укоризненно на меня смотрели. Мол, живут как в раю в своей 3-х комнатной, еще и жалуются. Было очень обидно.
Зато теперь есть где разгуляться.
Поэтому сочувствую Вам очень. В наше время насобирать на приличный ремонт можно только, если не есть и не пить :(

Alena_syper

VIP

Цитата: Beretta 13 Февраль 2014 23:58

Де б купити двушку за 30.000?)) Раптом хтось буде продавати, пишіть, я серйозно.

Я вкотре тему "безработные мужчины" читаю як "беззаботные мужчины" і чим більше читаю, тим більше вважаю, що читати треба саме так))))) Багато прикладів "стратегічного мислення" чоловіків, коли вони чекають на появу посади президента холдингу, не менше. У той час жінки не нехтують і простими, але стабільними заробітками, бо їх бентежать прості потреби: нагодувати, одягти, вилікувати.

Для мого чоловіка не заробляти гроші - це страшний сон.
Мы в ноябре купили за 29. Да, она смежная, кухня 5 кв.м. Так что можно)))

ХА-ХА

VIP

Цитата: Beretta 13 Февраль 2014 23:58

Де б купити двушку за 30.000?)) Раптом хтось буде продавати, пишіть, я серйозно.

Я вкотре тему "безработные мужчины" читаю як "беззаботные мужчины" і чим більше читаю, тим більше вважаю, що читати треба саме так))))) Багато прикладів "стратегічного мислення" чоловіків, коли вони чекають на появу посади президента холдингу, не менше. У той час жінки не нехтують і простими, але стабільними заробітками, бо їх бентежать прості потреби: нагодувати, одягти, вилікувати.

Для мого чоловіка не заробляти гроші - це страшний сон.

для меня это пройденный этап, но воспоминания свежи)))
а Вы ищите вот реально, чтобы каждый день этому посвятить хотя бы час? я не нашла ни одного риелтора, который сказал, да надо искать и будем, за это я и беру свои комиссионные - мне все в один голос утверждали, что это не реально и начинали перечеслять варианты, которые я и так могла прочитать на Сландо и маклере))) поиски у меня длились 3 года, но просто потому, что по мере зарабатывания денег - я просто подымала планку, начиная с убитого жилкопа и дойдя до нормальной трешки. Последние два года, я уже смотрела трешки. На эти деньги можно было купить 3-х комнт. хрущевку пл 58-64 кв.м. и там уже себе все перепланировать в комфортную двушку (не последний этаж, первый-второй). Из реальных примеров смотрела 1/5 с пристройкой, но не широкой на кухню и зал, общей площадью 64 кв.м, хотели за нее 37 у.е, посмотрев ее я решила, что ей красная цена 30-31 у.е., но этих денег у нас тогда не было))) муж поехал зарабатывать, но когда вернулся ее уже продали, за 31,5 у.е., т.ч. я поняла, что движусь в правильном направлении - не надо верить всему, что говорят))) Это было где-то год назад, вот летом предлагали 2/5 - 57 кв.м., сначала хотели 35 у.е., потом звонили уже и за 31,5 у.е готовы были отдать. Это я пишу про р-н ЮТЗ по пр.Октябрьскому. В Октябрьском летом мне предлагали 3/9 4-х комнт. чешку в кирпиче за 37,5 у.е без посредников, человек, уезжал в другой город и у нее были покупатели на 36,5 у.е., она пыталась найти еще кого-то кто даст больше, но подумав спокойно, все таки пришли к выводу, что нам этот р-н не подходит. Я правда пишу про квартиры без ремонта, даже косметического марафета, потому что не видела смысла за него переплачивать.
Про Центр не могу судить, т.к. он меня не интересовал. Да такие варианты не появляются каждый день, надо потратить время, но мне кажется это вполне реально.

Turbulent Bell

VIP

Цитата: ХА-ХА 14 Февраль 2014 12:19
Про Центр не могу судить, т.к. он меня не интересовал. Да такие варианты не появляются каждый день, надо потратить время, но мне кажется это вполне реально.

Что Вы имеете в виду под потратить время? Я мониторю сландо каждый день, как еще можно найти подходящий вариант?

ХА-ХА

VIP

Цитата: Turbulent Bell 14 Февраль 2014 13:01

Что Вы имеете в виду под потратить время? Я мониторю сландо каждый день, как еще можно найти подходящий вариант?


да, я мониторила сладно, дом.риа, раз в неделю газеты маклер/позвони...почти перед тем как найти свой вариант, потому что уже конечно морально подустала, я уже готовилась распечатать объявление о покупке квартиры и пойти расклеивать по тому р-ну, что меня интересовал, но не пришлось, не знаю на сколько бы это было эффективно. Если вам понравился какой-то вариант, в закладки или под карандаш с датой его появления и если на данный момент люди не готовы торговаться, прозвоните им через 2-3 месяца. Берите цену с запасом + 5 у.е. к той цене, что Вы реально готовы заплатить. Именно на столько я сторговалась по своей квартире. Не стесняйтесь вернутся в квартиру, что вам показывал риелтор и поговорить на прямую с владельцем. Вот как-то так.

Дикий Ёж

VIP

Цитата: ХА-ХА 14 Февраль 2014 13:15

да, я мониторила сладно, дом.риа, раз в неделю газеты маклер/позвони...почти перед тем как найти свой вариант, потому что уже конечно морально подустала, я уже готовилась распечатать объявление о покупке квартиры и пойти расклеивать по тому р-ну, что меня интересовал, но не пришлось, не знаю на сколько бы это было эффективно. Если вам понравился какой-то вариант, в закладки или под карандаш с датой его появления и если на данный момент люди не готовы торговаться, прозвоните им через 2-3 месяца. Берите цену с запасом + 5 у.е. к той цене, что Вы реально готовы заплатить. Именно на столько я сторговалась по своей квартире. Не стесняйтесь вернутся в квартиру, что вам показывал риелтор и поговорить на прямую с владельцем. Вот как-то так.


Это все легко и просто на самом деле, когда у тебя просто деньги на руках - сиди и выбирай. Гораздо сложнее, когда тебе нужно продать свою квартиру, чтобы купить другую. Мы начали продавать свою и искать четырешку одновременно. В результате нашли то, что искали, дали залог в 10000 уе (так попросил продавец) и еще 4 месяца не могли продать свою двушку. Хорошо, что продавец четырешки был согласен ждать. Они строили дом и им было не к спеху. Мы дали им еще 10 тысяч залога, чтобы они еще ждали и продолжали строиться. В результате время поджимало и мы скинули 5 тыщ уе, чтобы продать, хотя реально в ремонт квартиры было вложено больше 15 тысяч долларов, и, возможно, мы бы и нашли таки покупателей на нужную нам сумму, но времени уже не было.

alisa

VIP

Цитата: Turbulent Bell 14 Февраль 2014 13:01

Что Вы имеете в виду под потратить время? Я мониторю сландо каждый день, как еще можно найти подходящий вариант?


Я шукала 9 місяців, кожен день, цілеспрямовано перевіряючи усі відомі і навіть не дуже ресурси.
Але в мене, крім ціни та купи вимог до самої квартири, була ще обов"зкова умова - без ріелтора!

Аннушка

VIP

Цитата: alisa 14 Февраль 2014 15:17

Я шукала 9 місяців, кожен день, цілеспрямовано перевіряючи усі відомі і навіть не дуже ресурси.

Але в мене, крім ціни та купи вимог до самої квартири, була ще обов"зкова умова - без ріелтора!
в прошлом году помогала купить квартиру родным... и предложила доплатить риелтому за то, что он сам поторгуется с продавцом и скинет сумму!

Знаете, это окупило и оплату риелтору и еще на мебель хватило

так что не обязательно обходить их десятой дорогой

ELEN1307

VIP

Цитата: Аннушка 14 Февраль 2014 15:32

в прошлом году помогала купить квартиру родным... и предложила доплатить риелтому за то, что он сам поторгуется с продавцом и скинет сумму!


Знаете, это окупило и оплату риелтору и еще на мебель хватило

так что не обязательно обходить их десятой дорогой
у нас тоже сестра недавно покупала квартиру и ей тоже риелтор помог со скидкой

ХА-ХА

VIP

Цитата: Дикий Ёж 14 Февраль 2014 15:07

Это все легко и просто на самом деле, когда у тебя просто деньги на руках - сиди и выбирай. Гораздо сложнее, когда тебе нужно продать свою квартиру, чтобы купить другую. Мы начали продавать свою и искать четырешку одновременно. В результате нашли то, что искали, дали залог в 10000 уе (так попросил продавец) и еще 4 месяца не могли продать свою двушку. Хорошо, что продавец четырешки был согласен ждать. Они строили дом и им было не к спеху. Мы дали им еще 10 тысяч залога, чтобы они еще ждали и продолжали строиться. В результате время поджимало и мы скинули 5 тыщ уе, чтобы продать, хотя реально в ремонт квартиры было вложено больше 15 тысяч долларов, и, возможно, мы бы и нашли таки покупателей на нужную нам сумму, но времени уже не было.


так вот таких продавцов я и искала, чтобы поджимало и готовы были скинуть))

alisa

VIP

Цитата: Аннушка 14 Февраль 2014 15:32

в прошлом году помогала купить квартиру родным... и предложила доплатить риелтому за то, что он сам поторгуется с продавцом и скинет сумму!


Знаете, это окупило и оплату риелтору и еще на мебель хватило

так что не обязательно обходить их десятой дорогой
А я і сама дуже непогано поторгувалась :) І ріелтору нічого не довелось платити.

Лілічка

VIP

Цитата: Beretta 13 Февраль 2014 23:58

Де б купити двушку за 30.000?)) Раптом хтось буде продавати, пишіть, я серйозно.

Я вкотре тему "безработные мужчины" читаю як "беззаботные мужчины" і чим більше читаю, тим більше вважаю, що читати треба саме так))))) Багато прикладів "стратегічного мислення" чоловіків, коли вони чекають на появу посади президента холдингу, не менше. У той час жінки не нехтують і простими, але стабільними заробітками, бо їх бентежать прості потреби: нагодувати, одягти, вилікувати.

Для мого чоловіка не заробляти гроші - це страшний сон.
Хмммм, ну я б свою за десь таку сумму і продала б.(але поки не збираюсь, так, планую на майбутнє). Так, кімнати суміжні, кухня 9 кв. Зала 14, дитяча 10. Але в мене ще є лоджія 10,4 кв))))От там де є розвернутися, але роботиииии. При матеріальних можливостях можна ще одну кімнату там зробити, але якщо я це зроблю, то звісно і ціну іншу виставлю. Так що при бажанні можна знайти таку двушку.

Дикий Ёж

VIP

Цитата: ХА-ХА 14 Февраль 2014 15:57

так вот таких продавцов я и искала, чтобы поджимало и готовы были скинуть))


ну я и говорю, что так сделать можно только если вся сумма на руках.

Хочу малыша

VIP

Цитата: Turbulent Bell 14 Февраль 2014 18:03

Кто искал двушку за 30? Вот трешка за 30, если она, конечно, реальная.




Очень маленькая жилая площадь. Комнаты 10, 10 и 6 м. Как по мне.
А вообще я недавно искала квартиру....и скоро опять буду искать...как подумаю, что опять придется это пережить...становится страшно.

Эйра

Учасниця

Подскажите, пожалуйста, а какие примерно сейчас расходы на куплю-продажу квартиры. Я имею в виду примерные стоимости оценки, процент пошлины и т.д. В ситуации, если человек продает свою квартиру, покупает другую. Квартира в собственности более 3 лет.
То есть сколько нужно дополнительно выложить денег?
И еще вопрос. Как обычно происходит процесс. Выбрали квартиру, дали задаток (сколько примерно сейчас просят?). Какой примерно порядок действий от продажи своей и покупки новой?

Turbulent Bell

VIP

Цитата: Хочу малыша 14 Февраль 2014 18:08

Очень маленькая жилая площадь. Комнаты 10, 10 и 6 м. Как по мне.

А вообще я недавно искала квартиру....и скоро опять буду искать...как подумаю, что опять придется это пережить...становится страшно.
Да ладно, я раз в год переезжаю, дело вкуса)

Хочу малыша

VIP

Цитата: Turbulent Bell 14 Февраль 2014 18:19

Да ладно, я раз в год переезжаю, дело вкуса)


Просто многие риэлторы не понимали с первого раза фразу: Я хочу квартиру с раздельными комнатами. Тратили и свое и мое время на просмотры смежных вариантов.

Дикий Ёж

VIP

· змінено

Посилання на повідомлення #827709
Цитата: Turbulent Bell 14 Февраль 2014 18:03

Кто искал двушку за 30? Вот трешка за 30, если она, конечно, реальная.




Как раз сегодня с подругой говорили, ее знакомые купили квартиру в центре Корабельного трешку за 28 тысяч. Ну, требует ремонта, конечно.

Ваша відповідь

Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.