банк забирает квартиру.... — сторінка 2

Спочатку банк трохи зачекає, пару місяців, особливо якщо піти з ними нормально поговорити. Можна домовитись з банком і шукати самому покупця - потім віддати банку його частину, собі взяти те що залишиться (ну якщо щось залишиться). Ну це все якщо "по-хорошому" справу вирішувати.
А так - банк буде телефонувати, присилати поштою листи. Потім суди, колектори... нічого приємного. Банк так просто про свою власність не забуде.



Дивлячись що виступало забезпеченням кредиту. Якщо наприклад купується в кредит авто, то забрати банк може тільки авто, якщо інше не прописане в договорі.


взагалі можна, але це пряме порушення договору з банком. Якщо почитати іпотечну угоду то там прямо написано що іпотекодавець (людина) не має права без погодження із іпотекодержателем дозволяти реєстрацію третіх осіб.
Особисто я прописала, але це скоріше виключення тому що в мене з самого початку документи на квартиру, зазвичай вони зберігаються у банку до виплати кредиту.
Тому можливо якщо дитина прописана то банк і не може просто так забрати квартиру, але подати в суд за порушення договору, за прострочення платежів тощо.

Еще как пропишешь. Вот у кумовей квартира в кредите, пришли в ЖЕК и прописали, и никаких проблем. Жеку все равно какая квартира, главное чтобы платили, а если людей больше приписано, больше платят.

размер квартплаты в ЖЭК зависит не от количества прописанных, а от количества кв. м.

Банк в такой ситуации пойдет другим путем (без головной боли с опекунским советом) - продаст задолженность по кредиту коллекторам. Общение с ними будет таким,что сам должник будет рад продать последнее и рассчитаться по кредиту. И все в рамках закона. Формально они никаких статей не нарушат, а если и будут нарушать, то под таким "прикрытием", что никакой "Коммунальный фронт" не поможет.

С другой стороны,банки не хотят копить кредитные долги - им тоже не выгодно, можно договориться и о перекредитовании, и об прочих вещах.

якщо в них документи на руках, а таке рідкість. Банки теж не дурні і вчаться на помилках. Спочатку і документи віддавали і реєструвати дозволяли, а потім стикнулись із проблемами і зробили висновки - внесли зміни в процедуру.

Рассказываю как это все может быть. Банк никогда не заберет у вас квартиру, забрать ее может только исполком после решения суда. Что бы вы не брали в кредит, квартиру, машину, это ваше. Есть случаи, когда люди брали машину в кредит, по каким-то причинам не платили, банк машину забирает, а хозяин объявляет об угоне, банк попадает. После возникновения задолженности, наступает очередь коллекторных фирм, угрозы и угрозы. Но они больше пугают, чем делают дело, хотя их работа заключается в запугивании. Но и их можно поставить на место, сказать что разговор был записан, а угрозы это уже статья. Потом суд. Суд не присуждает отдать квартиру, машину и т.д. Суд обычно выносит сумму долга и эти денежки вы должны отдать. Не отдаете. Ваше дело переходит в исполком. Работа исполкома это взять у вас деньги, со счетов, путем продажи имущества и т.д. Инспектор выходит к вам домой, описывает у вас имущество (к этому моменту можно из квартиры вынести все "лишнее") есть закон Украины, в котором четко написано, что не подлежит описи. Если вы сделали все правильно, то имущества для описи у вас нет, об этом и составляется акт. Потом исполком проверяет в БТИ на наличие имущества. Если есть, тоже опись. Если квартира на нескольких человек, то выставляется часть квартиры (части практически никогда не выкупаются), а если приписан ребенок, никто вас не заставит продать квартиру. О том что к вам подселят алкашей - бред. Посудите сами, исполком этим заниматься не будет, госучереждение все таки, а банку до того как кого-то подселить нужно выкупить часть квартиры. У подселенного человека должна быть вселительная и договор купли-продажи, который вы можете проверить. Сомневаюсь, что банк для того, чтобы забрать у вас деньги, будет тратить свои. Лично ваша часть квартиры будет выставлена на аукцион, если ее не выкупят, цена снижается на 30% (ваша кума, и т.д, по вашей просьбе может купить вашу часть за гроши). Есл имущество было продано, деньги деребанят и дело возвращается в банк с писулькой от исполкома о проведенной работе. Если ничего не продалось, то дело тоже возвращается в банк из за отсутствия имущества у неплательщика. Банк спустя некоторое время может подать опять иск, но этого пока не было. Просто на протяжении энного времени нельзя будет ничего покупать на свое имя и получать наследство тоже.
Очень хорошо (для нас, простых людей) когда в "такой" квартире приписаны несовершеннолетние дети. Прописать их можно без проблем. Нарушили пунктик договора, плевать, их волнуют ваши проблемы??? Вот так. И еще прийти к вам домой и что-то забрать может только инспектор исполкома по решению суда. И только после составления договора-изьятия. Больше никто не имеет права даже зайти одной ногой к вам в квартиру.

У банков есть право на внесудебное изъятие залогового имущества у ипотечных заемщиков. Сейчас ссылку кину.

ТЫЦ

так, є така справа, правда вступило це в дію відносно недавно.

Аня, посмотри здесь

Совершенно верно - если квартира не иппотечная и в ней прописан несовершеннолетний ребенок- никто квартиру до наступления совершеннолетия отобрать не сможет, исполнительная служба наложит арест на имущество и все (то есть её нельзя будет продать, подарить и т. д.), если ребенок совсем маленький, есть вариант что к его совершеннолетию просто выйдет срок давности. Если иппотека - другой расклад, в иппотеку не берется квартира где прописаны несовершеннолетние дети и в договоре обычно оговаривается, что прописывать до погашения права не имеют, если всё же прописывают - в судебном порядке эту прописку могут признать неправомочной.

А причем здесь исполком? Вообще-то наверное имелось в виду исполнительная служба

але якщо дитину нема куди виписати, тобто іншого житла просто нема - то рішення суду нічого не варте, тому що жоден суд не викине дитину на вулицю. Навіть якщо батьки самі вирішать виписати дитину - то все одно доки дитина не буде зареєстрована за іншою адресою - нічого банк зробити законно не зможе.



Іпотечну квартиру може, вона є заставою повернення кредиту.

Да, нужно будет решение опекунского совета... который вряд ли его даст

Даю именно это я и имела в виду.

и не иппотечную может, если она полностью оформлена на должнике и нет несовершеннолетних детей, исполнительная служба после решения суда выставляет на продажу.

ну це вже таке, а от іпотечну квартиру забрати - взагалі діло не таке і складне. просто банку звичайно краще щоб люди погасили кредит і не довелося нічого відбирати і таке інше.