Строительство дома — сторінка 2

Nataxa

У меня к Вам вопрос, у нас жилкоп (1 этажный), пришло время ремонтировать крышу, ну мы подумали, и решили сделать мансарду, нам уже посчитали стоимость, и есть кто будет делать, официальный проэкт мы не делали и разрешения не брали -чем нам может грозить самовольное престраивание крыши в жилую?
Может сталкивались?

Строим для себя, продавать в ближайшее время не собираемся.

Всегда найдутся добрые соседи, которые настучат куда следует. Мы с таким столкнулись при ремонте квартиры.

Это понятно, хотя наши в курсе, и у половины из них тоже грешки есть.
Чем грозит, кто прийдет шрафовать?
И какой может быть штраф?

Строители мне дали информацию, что всем глубоко фиолетово, и вылезти может только при продаже.
Знакомая юрист, в принципе подтвердила.

А вот как в действительности? По сути получается, что это будет та же крыша, тот же чердак только немного выше.
У нас есть технический паспорт на дом, там про крышу ни рисунка, ни слова.

У нас будет самовольная реконструкция дома, самозастрой это ведь пристройка или строительство обьекта с нуля на земле?
Буду узнавать дальше, пока нашла информацию что надо идти в райсполком и брать согласие на реконструкцию дома, а потом с ним в БТИ, после самой реконструкции.
Или переделавать крышу и потом в суд на узаканивание реконструкции.

Я каждый день наблюдаю несколько строек каркасных домов. Со стороны выглядит как-то хлипко))) Но муж мой, а он строитель, говорит что это вполне приемлемая технология. И имеет достаточно много плюсов.
И самый главный плюс - это цена А вторым будет время, затраченное на строительство.

Самое важное это соблюдение всех технологий и тогда дом получится отличный.
Мы рассматриваем этот вариант тоже.

Тогда, правда, всем глубоко фиолетово.

Мы на крыльце добавили одну ступеньку (чтобы высоту каждой уменьшить), положили крышу, даже не изолируя - просто стропила, шифер, и из железного листа дверь - защита от воров, дождя и ветра. Пришла тётка из БТИ, сообщила, что это самозастрой, и это теперь не крыльцо, а "тамбур", а ступенька так вообще дико незаконная. Я обожаю наше государство: наркоманов, которые лазали во двор и тащили всё подряд, убрать нельзя, они малолетки, и их отпускают после беседы, пофиг, что стаж употребления и воровства лет по 10 минимум, ничего украденное никто не нашёл и ничего не возместил, а вот за попытку сохранить оставшееся нужно платить штрафы! Ай лав файна юкрайна. Цифры не скажу, потому что сама этим не занимаюсь, нервов жалко, а деньги выдаю сразу на решение нескольких разных вопросов, тоже не определишь. Но зла я очень

А как на счет экологичности?
Мы тоже думали об этом варианте, но что-то стремно в плане безопасности такого жилья. Хотя, цена действительно впечатляет.

Пожаробезопасность - такая же, как в любом частном доме. Всякие испарения и выделения - насколько я читала по спецификациям этих самых SIP, очень чисто, меньше чем по всем стандартам.
Меня в основном "стремает" сомнительная долговечность. У нас-то зимы нередко просто мокрые, не размокнет ли, не загниет ли, не пойдет ли щелями? И если строить, то самим собирать домик, или пусть собирают рабочие фирмы? Постоит домик лет пять и развалится? Или таки будет стоять, как обещают, лет 50-80?
В общем, сплошняком сомнения...

Отож... более-менее внятные консультации дают те люди, которые эти самые технологии и продвигают. Остальное - на уровне досужих домыслов. Интересно почитать какие-нибудь независимые исследования по этому поводу. В Канаде и США дома из СИП-панелей - это, в основном, жилье для бедных слоев населения. Хотя, мы по уровню жизни и есть эти самые бедные слои ) А качетсво имеющегося жилья и даже новостроек оставляет желать лучшего.

девочки, а кто знает хорошего архитектора??? что бы расчитл проект и не дорого?
и еще, кто сталкивался со строительсвом домов из несьемной опалубки?? хотим из него строить...

Вот возле нашего будущего дома уже практически достроили каркасник.
Ничего так смотрится)) Уже видно отделку внутри, но еще не делали снаружи.
За такие деньги - отличный вариант.

Лет 50 простоит точно. В ином случае его легко ремонтировать. Снял нужную панель, заменил=) Собрал-разобрал, как конструктор)))

Э, конечно, новинка, как и газобетон. Минусы/плюсы, практичность, долговечность мы узнаем только через время.

Если к строительству отношение имеете, то теоретически дом в один этаж можно и самому собрать. Если больше, то я бы доверила профессионалам.

Начали строительство. Пока только фундамент вышел 12 тысяч долларов. Фундамент на 2 блока, блочный подвал 30 квадратных метров, армированый пояс, сам дом 14 на 10. Правда в стоимость еще вошла бетономешалка-3000 грн. Строителей нанимали,сами делали мелкую работу.
Опять же,когда просили просчитать стоимость в строительных организациях посчитали этот же фундамент 30 тысяч долларов , другие 25 . Если не полагаться на фирмы,а заказывать все поэтапно самостоятельно( экскаватор,кран и т.д) выходит значительно дешевле.

Guana, а не подскажете - где вы проект заказывали?

Я смотрю по своему поиску, что в Нико особо не разгуляешься с выбором архитекторов(((( Особенно понравилась фраза на одном сайте николаевской фирмы "примерные цены не расчитываем, цену сообщаем при заказе у нас проекта". То есть по их мнению у меня всегда должно в загашничке в кошельке лежать пару-тройку тысченок баксов на всяк случай