Сортування дописів
Часті запити
С прошлого года в Николаеве по адресу Мостостроителей, 18 ведется стройка новых домов от застройщика Набережный Квартал.
Красивое место, хороший район. Но смущает цена - 8000 грн за квадрат (начинались цены кажется от 5500)
Кто что слышал по поводу этой стройки? Может, кто-то уже приобрел квартиры?
Очень интересно послушать мнения))
тоже заинтересовало это строительство, постоянно приходят смс от них, звоним переодически, но смущает,что у них сдача,то в июне была, то в декабре, вот сейчас звонили-сдача объекта уже в феврале. Рассматриваем как вариант покупики уже реально давно, но вот смущает,что постоянно переносят сдачу объекта, а так да-очень интересно)))Постою-послушаю))
Знаю владельца лично ,этого "квартала".Устраевала к нему работать и своих родственников.Полный дурдом,все халатно и ...,короче-шарашкина контора.
8 000грн. это реальная цена ! У ДСК на Гражданской такая же ,а в готовом доме на Потемкинский 12 000грн.Просто страшно влаживаться в такое время в стройку в проверенные уже годами компании не говоря уже о таких как Набережный квартал ) Мы тоже попали на них когда у них цена была 5900 грн.... очень все заманчиво и планировка и квадратура .. но это риски )
Вот, что нашла!
· змінено
Посилання на повідомлення #1075653Цитата svexa 27 Ноябрь 2015 15:568 000грн. это реальная цена ! У ДСК на Гражданской такая же ,а в готовом доме на Потемкинский 12 000грн.Просто страшно влаживаться в такое время в стройку в проверенные уже годами компании не говоря уже о таких как Набережный квартал ) Мы тоже попали на них когда у них цена была 5900 грн.... очень все заманчиво и планировка и квадратура .. но это риски )
согласна. Дом на Водопроводной на последнем этапе сдачи так и застрял. Жалко людей, которые там квартиры купили.
ДСК надежнее, они уже 60лет строят и уже 2 кризиса пережили. Дома, хоть и с опозданием, но все сдавали.
Только вот все эти новострои настолько пустые-там ни проводки, ни сантехники, НИЧЕГО. Просто пустая коробка. И денег еще надо вложить 10 000-15000у.е., чтоб ее до ума довести. Вот вам и "экономия")
Цитата Южанка_ 27 Ноябрь 2015 17:20согласна. Дом на Водопроводной на последнем этапе сдачи так и застрял. Жалко людей, которые там квартиры купили.
ДСК надежнее, они уже 60лет строят и уже 2 кризиса пережили. Дома, хоть и с опозданием, но все сдавали.
Только вот все эти новострои настолько пустые-там ни проводки, ни сантехники, НИЧЕГО. Просто пустая коробка. И денег еще надо вложить 10 000-15000у.е., чтоб ее до ума довести. Вот вам и "экономия")
а хіба будинок на Водопровідній ще не здали? зараз багато квартир власники продають з "будинок зданий"
Цитата onp2008 27 Ноябрь 2015 19:18а хіба будинок на Водопровідній ще не здали? зараз багато квартир власники продають з "будинок зданий"
не знаю ситуацию на этот месяц, но когда я искала квартиру, меня предупреждали там ничего не покупать, говорили, что дом проблемный
Цитата Южанка_ 27 Ноябрь 2015 17:20согласна. Дом на Водопроводной на последнем этапе сдачи так и застрял. Жалко людей, которые там квартиры купили.
ДСК надежнее, они уже 60лет строят и уже 2 кризиса пережили. Дома, хоть и с опозданием, но все сдавали.
Только вот все эти новострои настолько пустые-там ни проводки, ни сантехники, НИЧЕГО. Просто пустая коробка. И денег еще надо вложить 10 000-15000у.е., чтоб ее до ума довести. Вот вам и "экономия")
а в квартиру на вторинному ринку перед тим, як зробити ремонт, треба ще викласти купу грошей, щоб стару проводку, труби і так далі викинути.
якщо в планах ремонт, то краще новобудівля, менше мороки.
вы лучше расскажите про дом на площади победы, в котором атб - там же не живет никто? сколько мимо проезжала - всегда окна темные
Цитата ШумелКа Мышь 27 Ноябрь 2015 23:27вы лучше расскажите про дом на площади победы, в котором атб - там же не живет никто? сколько мимо проезжала - всегда окна темные
Він не підключений до комунікацій і там щось по питанням розподілу власності не гаразд. Він багато років стоїть порожній.
Цитата alisa 27 Ноябрь 2015 21:12а в квартиру на вторинному ринку перед тим, як зробити ремонт, треба ще викласти купу грошей, щоб стару проводку, труби і так далі викинути.
якщо в планах ремонт, то краще новобудівля, менше мороки.
я все это проходила. Демонтаж стоил копейки по сравнению с другими видами работ. Мороки в новострое меньше строителям, а не хозяевам. Я была в этой ситуации и все просчитывала. В новостроях квартиры гараздо больше метражем, материалов нужно больше, стены кривые, проводки нет и т.д.. Мы просчитали и вышло, что дешевле купить квартиру на вторичке и сделать в ней капитальный ремонт. Так и сделали и ни разу не пожалели. Я представляю сколько сейчас нужно было бы денег, чтоб сделать ремонт на 100м2 за трешку и потом оплачивать отопление и др.услуги, учитывая, что у таких домов обычно свои Управляющие компании и дерут кучу денег.
А вообще, конечно, у всех свой выбор и своя мотивация.
Цитата Южанка_ 28 Ноябрь 2015 15:55я все это проходила. Демонтаж стоил копейки по сравнению с другими видами работ. Мороки в новострое меньше строителям, а не хозяевам. Я была в этой ситуации и все просчитывала. В новостроях квартиры гараздо больше метражем, материалов нужно больше, стены кривые, проводки нет и т.д.. Мы просчитали и вышло, что дешевле купить квартиру на вторичке и сделать в ней капитальный ремонт. Так и сделали и ни разу не пожалели. Я представляю сколько сейчас нужно было бы денег, чтоб сделать ремонт на 100м2 за трешку и потом оплачивать отопление и др.услуги, учитывая, что у таких домов обычно свои Управляющие компании и дерут кучу денег.
А вообще, конечно, у всех свой выбор и своя мотивация.
Ну то что нет проводки я слышу впервые ))) Проводка это пожалуй единственное что есть в новостройке)
А вот что лучше это уже на любителя , в новостройке так же много положительного , даже тот факт что вы первые жители в своей квартире ) 
Цитата Южанка_ 28 Ноябрь 2015 15:55я все это проходила. Демонтаж стоил копейки по сравнению с другими видами работ. Мороки в новострое меньше строителям, а не хозяевам. Я была в этой ситуации и все просчитывала. В новостроях квартиры гараздо больше метражем, материалов нужно больше, стены кривые, проводки нет и т.д.. Мы просчитали и вышло, что дешевле купить квартиру на вторичке и сделать в ней капитальный ремонт. Так и сделали и ни разу не пожалели. Я представляю сколько сейчас нужно было бы денег, чтоб сделать ремонт на 100м2 за трешку и потом оплачивать отопление и др.услуги, учитывая, что у таких домов обычно свои Управляющие компании и дерут кучу денег.
А вообще, конечно, у всех свой выбор и своя мотивация.
Більший метраж квартири це взагалі-то не мінус, а плюс, чи нє?
Стіни криві частіше в квартирах на вторинному ринку (в цегляних домах вони взагалі жіхливі), проводка в новобудівляї є і вона значно краща, ніж в старих квартирах, а на заміну проводки на нову треба викласти круглу суму.
Щодо керуючих компаній, то в новобудівлях частіше ОСББ і плата якраз досить помірна. Більш того, в центрі майже всі новобудівлі із індивідуальним опаленням, що є великим плюсом, бо в стару квартиру автономне опалення не поставити.
Ви не єдина, хто купував квартиру і прораховував плюси та мінуси. Для мене мінус новобудівель був тільки в тому, що в тому районі, де мені була потрібна квартира, новобудівель із прийнятною ціною та цікавими мені параметрами просто не було (власне, і зараз нема).
Цитата alisa 29 Ноябрь 2015 23:34Більший метраж квартири це взагалі-то не мінус, а плюс, чи нє?
Стіни криві частіше в квартирах на вторинному ринку (в цегляних домах вони взагалі жіхливі), проводка в новобудівляї є і вона значно краща, ніж в старих квартирах, а на заміну проводки на нову треба викласти круглу суму.
Щодо керуючих компаній, то в новобудівлях частіше ОСББ і плата якраз досить помірна. Більш того, в центрі майже всі новобудівлі із індивідуальним опаленням, що є великим плюсом, бо в стару квартиру автономне опалення не поставити.
Ви не єдина, хто купував квартиру і прораховував плюси та мінуси. Для мене мінус новобудівель був тільки в тому, що в тому районі, де мені була потрібна квартира, новобудівель із прийнятною ціною та цікавими мені параметрами просто не було (власне, і зараз нема).
Согласна на все 100 % ))
Цитата alisa 29 Ноябрь 2015 23:34Більший метраж квартири це взагалі-то не мінус, а плюс, чи нє?
Стіни криві частіше в квартирах на вторинному ринку (в цегляних домах вони взагалі жіхливі), проводка в новобудівляї є і вона значно краща, ніж в старих квартирах, а на заміну проводки на нову треба викласти круглу суму.
Щодо керуючих компаній, то в новобудівлях частіше ОСББ і плата якраз досить помірна. Більш того, в центрі майже всі новобудівлі із індивідуальним опаленням, що є великим плюсом, бо в стару квартиру автономне опалення не поставити.
Ви не єдина, хто купував квартиру і прораховував плюси та мінуси. Для мене мінус новобудівель був тільки в тому, що в тому районі, де мені була потрібна квартира, новобудівель із прийнятною ціною та цікавими мені параметрами просто не було (власне, і зараз нема).
у меня была квартира в новострое, поэтому это мой личный опыт и выводы. Для каждого они свои. Наша управляющая коипания с потолка придумывала поборы, дошло до того, что люди собрания собирали и через суды свое право на ОСМД отсуживали. Индивидуального отопления не было. Квартира была под 100м2 и из них было 4 коридора. По сегодняшним ценам за квартплату для меня эти 100м - минус. Меня не напрягает жить на 65 м2. Новая проводка на вторичке мне обошлась в 4500грн. (и работа, и материалы). Еще раз повторю: у каждого свой опыт и свои мотивации. Спорить не вижу смысла
Цитата Южанка_ 01 Декабрь 2015 19:40у меня была квартира в новострое, поэтому это мой личный опыт и выводы. Для каждого они свои. Наша управляющая коипания с потолка придумывала поборы, дошло до того, что люди собрания собирали и через суды свое право на ОСМД отсуживали. Индивидуального отопления не было. Квартира была под 100м2 и из них было 4 коридора. По сегодняшним ценам за квартплату для меня эти 100м - минус. Меня не напрягает жить на 65 м2. Новая проводка на вторичке мне обошлась в 4500грн. (и работа, и материалы). Еще раз повторю: у каждого свой опыт и свои мотивации. Спорить не вижу смысла
Що тут сперечатись, кожен сам собі вибирає житло.
Але мені не зовсім зрозуміло, нащо купувати квартиру 100 квадратів, де суцільні коридири. Ви її до купівлі не бачили?
І хіба в нас, в Україні є "управляющие компании"?
Цитата Южанка_ 27 Ноябрь 2015 17:20согласна. Дом на Водопроводной на последнем этапе сдачи так и застрял. Жалко людей, которые там квартиры купили.
ДСК надежнее, они уже 60лет строят и уже 2 кризиса пережили. Дома, хоть и с опозданием, но все сдавали.
Только вот все эти новострои настолько пустые-там ни проводки, ни сантехники, НИЧЕГО. Просто пустая коробка. И денег еще надо вложить 10 000-15000у.е., чтоб ее до ума довести. Вот вам и "экономия")
ДСК, зато потом мудаки, если ОСББ нет.. и до ума ремонты не доводят
Цитата Анюта_80 01 Декабрь 2015 22:57
ДСК, зато потом мудаки, если ОСББ нет.. и до ума ремонты не доводят
По поводу первого согласна. Когда продавала там квартиру, жители в суд на управляющую компанию подавали, добивались ОСМД. Но если, вкладывая "в фундамент", выбирать между застройщиками, то я бы выбирала того, кто регулярно дома сдает, а не "свежеиспеченный". Не известно построят вообще дом или нет. В готовом доме квартиру можно покупать у кого угодно, в принципе. Но выгодная же цена на квартиры там, где еще и фундамента нет.
А ремонты до ума, мне кажется, никто не доводит.
Цитата alisa 01 Декабрь 2015 22:12Що тут сперечатись, кожен сам собі вибирає житло.
Але мені не зовсім зрозуміло, нащо купувати квартиру 100 квадратів, де суцільні коридири. Ви її до купівлі не бачили?
І хіба в нас, в Україні є "управляющие компании"?
ну если я об этом написала, значит есть, и в Николаеве в частности. По крайней мере несколько лет назад в ДСК я с такой УК договор заключала.
Стройка "с фундамента" бывает выгодным вложением, поэтому без разницы сколько коридоров.
Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.
