Квартира по дарственной с долгами

Анонім21 грудня 20124 397 переглядів20 відповідей

Стежити за темою Відповісти

Пошук по темі

Сортування дописів

Часті запити

Схожі теми

Рабочая группа по проверке учебных учреждений г. Николаева462 відповіді
КАК простить измену?418 відповідей
Кто может, дайте совет по поводу похудения393 відповіді
хочу замуж за мужа307 відповідей

Усі теми розділу

Анонім

21 грудня 2012, 14:49

#609306

Требуется совет юриста или просто знающего человека.

Есть квартира,которую в ноябре 2010 года мне подарила мать.С матерью не общаемся,она куда-то уехала с новым мужем.Договор дарения на меня и брата по 1/2 каждому.Квартира принадлежала ей с 2005 года.

С того же года она не оплачивала услуги теплоэнерго.Долгу накопилось 5 с лишним тысяч.Теперь эти долги вешают на меня.В Теплоэнерго была,ситуацию обьясняла,документы показывала.Их не волнует,говорят,что если я там была прописана,значит должна была оплачивать.Но я была несовершеннолетней,а 18 мне стукнуло в июне 2010.А дарственная оформлена в ноябре 2010.С ноября 2010 я ежемесячно оплачиваю все счета.Они грозятся подать на меня в суд и взыскать с меня эту сумму путем ареста имущества.Эта квартира все,что у меня есть.В дарственной ни слова о долгах.

Вопрос:

1.Действительно ли мне переходят эти долги,это ж вроде как не наследство?

2.Если они таки подадут на меня в суд,действуют ли сроки давности в 3 года?В ноябре 2013 будет ровно 3 года,как я являюсь владелицей квартиры и ежемесячно оплачиваю эти счета.Тоесть,если я правильно понимаю,3 года отсчитываються с момента последнего неплатежа или о факту например с 21 декабря 2012?

3.Как мне правильно выйти из этой ситуации и что меня ждет?

буду благодарна за любую информацию,в том числе и за контакты юристов(если они нужны),которые смогут мне помочь)

Лілічка

VIP

Повідомлень: 4 686
Реєстрація: 22.09.2010
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 15:20

#609327

Тоже интересно,у сестры такая же фигня(

Девонька-Трунь

VIP

Повідомлень: 1 575
Реєстрація: 02.04.2012
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 15:40 · змінено 21 груд. 2012 р.

#609337

А разве могут оформить дарственную при наличии долгов? Дарственная - это конечно не наследство, но ведь не могут долги просто списать. Вы теперь владелец квартиры и думаю что и владелец долгов соответственно тоже.

moonsun

VIP

Повідомлень: 2 998
Реєстрація: 03.11.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 15:45

#609342

З ким в них підписаний договір? Якщоя щось розумію, то претензії можуть бути висунуті тільки до того, хто підписав зобов'язання сплачувати за надану послугу. Як це влаштовано я не знаю, в мене немає централізованого опалення, але з усіма іншими (газ, електрика) саме так: володар житла підписує договір і сплачує згідно тарифів/лічильніків. Прописки в нашій країна вже давно не існує, а реєстрація вас ні до чого не зобов'язує, це вони з радянським союзом поплутали, здається :)

Анонім

21 грудня 2012, 15:46

#609343

Срок исковой давности - 3 года. Т.е. если иск в суд подан сегодня 21.12.2012(к примеру), ты взыскать с вас могут долг начиная с 21.12.2009. Но истец может в заявлении писать и сумму на всю задолженность. Это надо вам идти на суд и говорить про срок исковой давности. Насколько я знаю, у них такая практика, что требуют всю сумму, а вдруг заплатят. Если должник в курсе срока исковой давности и он на суде об этом заявил, то скашивают оплату до трех лет.А дальше уже зависит от того, с какого числа какого года вы начали оплачивать. Т.е. плясать от даты иска и даты, когда вы начали исправно платить.

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 15:49

#609344

если иное не указано в договоре, а в договоре с ТЭЦ (который пропечатан в книжке и имеет печати и подписи) срок исковой давности - 10 лет

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 15:55

#609355

Вы заключили новые договора с коммунальщиками,открыли новый лицевой счет и платили от своего имени или просто оплачивали по старым книжкам на прежнего владельца?

Анонім

21 грудня 2012, 16:00

#609359

Да,я переоформила книжки и лицевой счет на себя.Спустя 6 месяцев после оформления дарственной.Но платила с момента регистрации прав собственника в бти.Плачу от своего имени.Но и долг в счетах они указывают на мое имя

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 16:08

#609362

Платить должен тот, с кем заключен договор. Долг по договору с Вашей мамой, в суд они могут подать только на нее, и взыскивать только с нее и с ее имущества. Но для этого ее нужно найти, а Вы под рукой. На Вас подать в суд у них нет ДОКУМЕНТАЛЬНО оформленных оснований. С момента заключения договора с Вами долга нет? Все. Наберитесь терпения и идите к юристу ТЭЦ на прием. Пусть письменно изложит основания, по которым с Вас требуют задолженность. долги переходят ТОЛЬКО при наследстве.

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 16:11 · змінено 21 груд. 2012 р.

#609363

это единственный вопрос,который спорный, совершеннолетние дети несут солидарную ответственность, если прописаны, но, как правило, из-за нескольких месяцев в суд никто не ходит, а у Вас

а 18 мне стукнуло в июне 2010.А дарственная оформлена в ноябре 2010.С ноября 2010 я ежемесячно оплачиваю все счета.

т.е. вот за эти 6 месяцев они могут теоретически побороться с Вами

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 16:23

#609383

Они старый лицевой счет НЕ закрыли и Вам новый не открыли? А просто изменили ФИО?

Анонім

21 грудня 2012, 16:52

#609412

Не знаю,что со старым,но со мной у них новый договор.И книжки на мое имя

Leca

VIP

Повідомлень: 1 780
Реєстрація: 10.01.2010
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 17:18

#609430

У меня была такая же ерунда , я купила дом с долгами! А долги 10ей давности(т.е вторые хозяева когда купили дом с этого момента начали оплачивать а то что перед этим был долг никого не волновало) Мне интересно когда эти проверяющиие ходят каждую неделю как на пожар куда они все время смотрели.Но суть не в этом . Мне выставили счет в 2000 г 1500 грн за 3 года.я платить отказалась работники Облэнерго начали со мной воевать когда у меня кончилась книга на оплату новую не выдали выписали счет 1500 грн и сказали пока не оплатишь книжку не выдадим, в общем пришлось обратиться к юрису канитель была долгая был суд и т.д В общем в конце концов меня обязали все равно выплатить третью част долга 450 грн.
в общем такая эпопея.
Попробуйте вы обратиться к грамотному юристу может вам больше повезет!!

jozh

VIP

Повідомлень: 6 207
Реєстрація: 26.05.2011
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 17:50

#609458

Наскільки я знаю, це неможливо.

Поки не будуть погашені комунальні борги, нерухомість не можна продати.

Конфетти

VIP

Повідомлень: 10 834
Реєстрація: 20.10.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 18:15

#609469

а в новых книжках стоит лицевой счет такой же, как и в старых на имя Вашей мамы, или новый?

Анонім

21 грудня 2012, 20:16

#609585

Наскільки я знаю, це неможливо.
Поки не будуть погашені комунальні борги, нерухомість не можна продати.

Где это невозможно в нашем государстве?

jozh

VIP

Повідомлень: 6 207
Реєстрація: 26.05.2011
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 20:39

#609609

Я не знала, що в нашій державі можливо купити/продати без боргів. БТІ не дасть довідку, якщо є борги. У всякому разі, коли я продавала один будинок і купляла нинішній, то обидва рази це там перевірялось, і це говорилось так, як наче це обов'язково.

Анонім

21 грудня 2012, 20:45

#609625

а в новых книжках стоит лицевой счет такой же, как и в старых на имя Вашей мамы, или новый?

я не знаю,у меня нет старых ее книжек,чтоб сравнить...

Анонім

21 грудня 2012, 21:29

#609682

О чем вы говорите?В нашей стране квартиры с прописанными в них детьми и людьми продают без ведома владельцев.Люди домой приходят,а у них замки новые.Так что я ничему не удивлена

Guana

Досвідчена

Повідомлень: 821
Реєстрація: 13.11.2009
Місто: Миколаїв

21 грудня 2012, 21:36 · змінено 21 груд. 2012 р.

#609693

Никогда БТИ не требовало справки о задолженности. Справки проверяете вы у продавца,если приобретаете недвижимость. Не нотариуса не БТИ справки о задолженности никогда не волновали.Можно приобрести квартиру с долгом,но как я понимаю,что приобретая квартиру приобретаешь и долг. Сама при сделке задолженность по квартире просто давала наличкой покупателю,чтоб самой не бежать не платить.

Ваша відповідь

Увійдіть, щоб відповістиГостьових повідомлень на форумі немає — реєстрація займає хвилину.